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Marktwertanalyse
SIE MÖCHTEN ODER MÜSSEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN – UND DAS MÖGLICHST ZEITNAH?
DEN REELLEN MARKTWERT IHRER IMMOBILIE ZU KENNEN IST DABEI VON GROSSER WICHTIGKEIT
Ein seriöses Wertgutachten liefert die Basis für Ihre Gespräche mit Banken und Interessenten. Mit unseren umfassenden Marktkenntnissen können wir Ihnen ein solches Wertgutachten erstellen, das u.a. die Lage, das Grundstück, den Bodenrichtwert und andere Faktoren einbezieht.
So wissen Sie ganz klar, welche Kaufpreise realistisch sind und tatsächlich gezahlt werden.
Fordern Sie noch heute Ihre Marktwert Analyse für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie an.
Warum ist der genaue Wert einer Immobilie für den Verkauf so wichtig?
- Wird der Wert einer Immobilie unterschätzt, verliert der Verkäufer Geld!
- Wird der Wert einer Immobilie leicht überhöht angegeben, dauert der Verkauf in der Regel deutlich länger. Dazu braucht man Geduld und darf nicht auf den Cash-Flow zu einem bestimmten Zeitpunkt angewiesen sein.
- Die größte Gefahr liegt in einer deutlichen Überbewertung des Objektes. Das geschieht oft, wenn die Immobilie emotional und ohne genaue Kenntnis des Marktes bewertet wird. Die Immobilie steht dann lange zum Verkauf, und schließlich muss der Verkaufspreis nach unten korrigiert werden.
Das ist jedoch für den Markt ein schlechtes Signal. Passiert das öfters, weil man sich an den „idealen“ Verkaufspreis herantasten möchte, oder wird die Immobilie zu lange mit überhöhtem Preis angeboten, ist sie schließlich "verbrannt" und findet keinen Käufer mehr.